深圳是中国的一线城市，经济发展迅速，吸引了大量人口涌入。随着房地产市场的繁荣，房产抵押贷款也成为了越来越多人选择的一种融资方式。在深圳申请房产抵押贷款是否好贷呢？下面我们将从多个方面进行分析。

一、政策支持

深圳市政府一直致力于推动金融业的发展，特别是在房地产市场方面，出台了一系列政策来促进房地产市场的发展和稳定。例如，2019年深圳市政府出台了《关于进一步规范个人住房按揭贷款业务的通知》，明确规定了个人住房按揭贷款的额度、期限、利率等方面的要求，为购房者提供了更多的选择和保障。

二、银行竞争

深圳市拥有众多的金融机构和银行，其中不乏一些大型国有银行和股份制商业银行。这些银行在房贷方面的竞争非常激烈，为了吸引更多的客户，他们不断推出各种优惠政策和服务，例如低利率、免息分期等。这也为购房者提供了更多的选择和机会。

三、个人信用记录

在申请房产抵押贷款时，银行会根据申请人的个人信用记录来进行评估。如果申请人的信用记录良好，还款能力强，那么就更容易获得银行的信任和批准。在平时的生活中，我们要注重维护自己的信用记录，避免逾期还款等情况的发生。

四、房屋价值

房产抵押贷款的额度一般是根据房屋的价值来确定的。如果房屋的价值较高，那么可以获得更高的贷款额度；反之则相反。在购买房屋时，我们要选择有潜力和发展前景的区域和项目，以保证房屋的价值和增值空间。

深圳的房产抵押贷款相对来说还是比较好贷的。当然，具体情况还需要根据个人的情况和银行的要求来确定。如果您需要更详细的信息，建议您咨询当地银行或者相关专业人士。