深圳的房产市场一直处于繁荣状态，许多人通过抵押贷款来解决资金问题。如果你已经成功地用房产作为抵押品获得了贷款，那么你可以考虑将房产出售给子女，并完成过户手续。下面我们将详细介绍深圳抵押的房产怎么过户给子女的相关流程和注意事项。

第一步：了解过户的相关政策和流程

在办理过户手续时，你需要了解相关的政策和流程。通常情况下，过户手续包括以下几个步骤：准备相关材料、前往当地房地产交易中心办理过户手续、缴纳一定的手续费用、领取相关证件等。

第二步：了解需要准备哪些材料

在办理过户手续时，你需要携带一些必要的材料，例如身份证、房产证、购房合同、还款证明等。这些材料需要按照要求进行复印和盖章。同时，你还需要向工作人员出示你的车辆登记证等相关证件。你还需要根据具体情况提供其他相关材料，例如购房发票、税务证明等。

第三步：确认抵押贷款的相关政策和流程

在办理过户手续时，你需要确认抵押贷款的相关政策和流程。具体来说，你需要确认自己已经还清了所有的欠款，并且没有未结清的贷款。同时，你还需要确认自己的信用记录良好，以便获得银行的支持。

第四步：前往当地房地产交易中心办理过户手续

携带好相关材料后，你可以前往当地房地产交易中心办理过户手续。在办理过程中，你需要向工作人员出示你的身份证和房产证，并填写相关的表格和文件。同时，你还需要缴纳一定的手续费用。对于过户的情况，你需要提供原业主的身份证明和房产证等相关材料。

第五步：关注后续事宜

在完成过户手续后，你还需要关注一些后续事宜。例如，你需要及时缴纳物业费和其他相关费用；你需要了解当地的税收政策和规定，以便遵守相关法律法规；你需要及时更新自己的房产信息，以便更好地管理自己的房产等。

第六步：选择合适的方式将房产转让给子女

如果你希望将房产转让给子女，有几种方式可供选择。其中最常见的方式是赠与和买卖。赠与是指将房产无偿地赠送给子女。买卖则是指通过交易的方式将房产转让给子女。无论采用哪种方式，都需要遵守相关的法律规定和程序。

第七步：办理过户手续

如果选择赠与方式，需要先到公证处办理赠与公证手续，然后再到房地产交易中心办理过户手续。如果选择买卖方式，需要先签订房屋买卖合同，然后到房地产交易中心办理过户手续。在办理过程中，需要提供相关材料并缴纳一定的手续费用。

第八步：关注后续事宜

在完成过户手续后，你还需要关注一些后续事宜。例如，你需要及时缴纳物业费和其他相关费用；你需要了解当地的税收政策和规定，以便遵守相关法律法规；你需要及时更新自己的房产信息，以便更好地管理自己的房产等。

深圳抵押的房产怎么过户给子女是一个比较繁琐的过程，但是只要按照规定的流程和要求进行操作，就能够顺利完成并避免不必要的麻烦和损失。同时，了解相关政策和流程也可以帮助你更好地规划自己的房产投资计划。